PROCENA VREDNOSTI NEKRETNINE

Kako radimo procenu vrednosti nekretnine?

Naša procena vrednosti nije administrativni dokument, već strateška analiza tržišta.

Za razliku od licenciranih sudskih procenitelja, koji izrađuju formalne procene za potrebe banaka, sudova ili poreskih postupaka, mi radimo tržišnu procenu sa jednim ciljem: da odredimo realnu prodajnu cenu koja će privući ozbiljne kupce i dovesti do uspešne realizacije.

Procena se zasniva na:

• analizi stvarno realizovanih cena u okruženju

• trenutnoj ponudi konkurentskih nekretnina

• mikrolokaciji, spratnosti, stanju i strukturi

• potražnji za sličnim tipom nekretnine

• brzini prodaje na lokalnom tržištu

Ne procenjujemo “koliko bi trebalo da vredi”, već koliko tržište u ovom trenutku realno prihvata.

Cilj je da nekretnina bude pravilno pozicionirana, ni potcenjena, ni precenjena – kako bi se postigla optimalna cena u realnom roku.